Immobilier : le niveau des loyers tend à baisser

Bien que le marché de l’immobilier se porte mieux ces derniers temps, une récente étude de l’Observatoire Clameur indique que les loyers du secteur privé ont baissé en moyenne de 1,1 % durant toute l’année 2015, y compris pendant certaines périodes, comme le printemps et l’été, qui sont pourtant censées enregistrer une hausse des loyers du fait d’une mobilité accrue des locataires et d’une pression sur la demande. Globalement, les loyers reculent dans 54 % des villes de plus de 10 000 habitants et dans 70 % des villes de plus de 148 000 habitants. Sachant que les rares hausses de loyers ont été contenues sous l’inflation.

Il convient également de souligner que cette tendance baissière semble se confirmer sur les deux premiers mois de 2016 (-0,8 %). Et fait marquant, alors que cette baisse touchait habituellement les petites surfaces (-0,1 % à -2 % pour les 3 pièces), elle concerne aujourd’hui aussi les grands logements (-1,6 % pour les 4 pièces et -1,3 % pour les 5 pièces).

Conjoncture du marché locatif privé, bilan 2015 et perspectives 2016 – Clameur